金利

最近、ニュースでも大きく取り上げられていますが、日銀が政策金利を0.25%程度に引き上げる方針を示しました。 これからお住まいを探される方にとっては、正直「またか」とか「不安だな」と感じるニュースかと思います。

実際、この「0.25%」という数字が、私たちの毎月の支払いにどれくらい影響するのか。 現在のリアルな金利水準に合わせて、まずは数字で見てみましょう。

例えば、借入額5,000万円、35年返済で計算してみます。

【現在の金利 0.65%の場合】 月々返済：133,143円 総支払額：約5,592万円

【金利が上がった場合 0.90%（＋0.25%）】 月々返済：138,845円 総支払額：約5,831万円

あくまで単純計算ですが、月々で約5,700円、35年のトータルでは約240万円ほどの差が出る計算になります。 「月5,000円ちょっとなら許容範囲」と思うか、「200万以上増えるのは大きい」と思うか、感じ方は人それぞれかと思います。

ただ、これはあくまで「購入する場合」のお話です。

もちろん、私は持ち家が人生の絶対的な正解だとは考えていません。

お客様のライフスタイルや価値観によっては、賃貸の方が身軽で合っている場合も十分にありますから、無理に購入をお勧めすることはしません。あくまで、購入は豊かな生活を送るための選択肢の一つだと思っています。

ただ、昨今のニュースを見ていると、国が減税で負担を減らそうとしている一方で、金利が上がっていくという、少しアクセルとブレーキを同時に踏んでいるような、チグハグな流れを感じることがあります。

そういった不安定な情勢だからこそ、ご自身やご家族が安心して長く住める場所を確保するという意味で、一度しっかりシミュレーションしてみる価値はあるかと思います。

また、今回のようなニュースが出ると、「結局、変動金利と固定金利、どっちがいいの？」と悩まれる方も非常に多いです。 これに万人に共通する正解はなく、お客様のライフプランによってベストな選択は変わります。

そういった迷いも含めて、板橋区・北区エリアでご自身の状況に合わせた資金計画が知りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。 メリットだけでなく、リスクも含めて正直にお話しさせていただきます。