2025年8月住宅ローン金利動向

2025年8月現在、多くの金融機関で変動金利は低水準のまま据え置きとなっています。

背景には日銀の政策金利が据え置かれていることがあります。

一方で、固定金利は長期金利の上昇を受けて引き上げ傾向にあり、特に10年・20年といった長期固定では上昇幅が目立ちます。

例えば、三菱UFJ銀行では変動金利0.595％～に対し、10年固定金利は1.95％～。

固定金利は返済額が変わらない安心感がありますが、初期の返済額は変動より高くなります。

変動金利は現状低く魅力的ですが、将来的に金利が上がると返済額が増える可能性があります。

住宅購入を検討される方にとって、物件価格だけでなく金利タイプの選び方が総返済額や生活設計に直結します。

例えば3,000万円を借りる場合、金利が0.5％から1.5％に上昇すると、総利息はおよそ倍になり、月々の負担も数万円増えるケースがあります（条件により異なります）。

弊社では最新の金利情報と市場動向を踏まえ、住宅購入に最適な返済計画をご提案しています。

金利情勢が変化する今こそ、早めの情報収集と検討が重要です。