新築戸建最高値！？！？

今朝の日経新聞に2025年7月、東京23区の新築小規模戸建（敷地50～100㎡）の平均希望売出価格が8,137万円となり、

調査開始（2014年）以来の最高値を記録しました（東京カンテイ調べ）と記事があがっておりました。

 

ただし、この「8,137万円・前月比＋4.3％」という数値は、港区・渋谷区・千代田区など

土地単価の高い都心部の事例も含めた23区全体の平均です。

狭小戸建では都心部にも高額事例が多く、

こうしたエリアが平均値を押し上げる要因となっています。

 

板橋区・北区の売買をメインとしている私の感覚としては、確かにここ数年で価格は上昇していますが、

この数か月で狭小物件の平均価格が4.3％も上がったと感じる状況ではありません。

地域によって価格動向は異なり、実際の検討では物件価格だけでなく金利や返済計画、将来の売却可能性なども総合的に判断する必要があります。

 

弊社では板橋区・北区に特に特化した市場動向や最新金利情報をもとに、

お客様の条件に合ったご提案を行っておりますので、いつでもお気軽にご相談ください。