マンションの修繕積立金

今日は、マンション購入を検討されている方に向けて、ちょっと気になる話題をお届けします。

最近「修繕積立金が上がっているマンションが多い」という話、耳にしたことはありますか？

 

⸻

■ 実際に、どのくらい上がってるの？

2024年の調査では、マンション所有者の約6割が「修繕積立金が値上がりした」と感じているそうです。
中には、月々5,000円〜1万円以上の値上げがあった例も。

とくに新築時に積立額を抑えたマンションでは、築10年あたりを境に急な増額が出ることも珍しくありません。

⸻

■ なぜ上がるのか？
• 物価や人件費の高騰
• 建材費の上昇
• 長寿命化に向けた大規模修繕の強化

などが主な理由ですが、実は「最初から積立金が安く設定されすぎていた」というケースも多いんです。

⸻

■ 購入時にチェックしておきたいポイント

仲介の立場からお伝えすると、購入を検討する際は以下のポイントもぜひ確認を：
• 修繕積立金が段階的に上がる計画か？
• 長期修繕計画がしっかり立てられているか？
• 今後の工事予定と積立額のバランスは？

「いまの金額」で安心してしまうのではなく、将来のコストも見据えることが大切です。

⸻

■ 最後に…

「このマンション、今は安いけど将来どうなんだろう？」
そういった不安があれば、私たちが資料や管理状況を一緒に確認しますので、お気軽にご相談ください！

マンション選びは“価格”だけでなく、“将来も安心して住み続けられるか”も大切にしていきましょう。