【中古戸建をご検討の方へ】安心して暮らすための「インスペクション」と設備チェックのご提案

年始に庭に鉢植えした、ブルーベリーの苗から花が咲きました！

 

 

正直、収穫だけを楽しみにしていたので、こんなに可愛くて白い花が咲くとは知りませんでした。

同時に植えたキウイの苗木にも大きな葉が生えてきております！

収穫ができるのは来年かと思いますが、

先に庭に植えたオリーブの木と合わせて、自宅の庭で収穫した食材で料理をするのが今から楽しみです！！

 

さて、先日はお取引の予定がある中古戸建のインスペクションの立会いを行ってきました。

インスペクションとは？

インスペクションとは、一言でいうと「建物の健康診断」です。

国土交通省のホームページでは、インスペクションの普及について以下のように記載されています。

既存住宅の売買時点の物件の状態を把握できるインスペクションサービスへのニーズが高まっています。（中略）既存住宅状況調査技術者講習制度を通じて、既存住宅の調査の担い手となる技術者の育成を進めることにより、（中略）売主・買主が安心して取引できる市場環境を整備し、既存住宅流通市場の活性化を推進しています。

（引用元：国土交通省 インスペクション（既存住宅の点検・調査））

つまり、国が定めた講習を修了した専門家（建築士など）が、第三者の客観的な視点で、建物の基礎や外壁、屋根裏などに「構造上の重大な欠陥がないか」「雨漏りのリスクがないか」を目視などでしっかりチェックしてくれる制度なのです。

インスペクションを実施するメリット

インスペクションを実施することで、以下のような大きなメリットがあります。

• 隠れた不具合を事前に知ることができる 一般の方ではなかなか気づけない床下のシロアリ被害や、屋根裏の雨漏り跡などを事前に把握できます。

• 取引後のトラブル防止につながる 物件のありのままの状態を双方が納得した上で取引できるため、「言った・言わない」の行き違いや、「住み始めてすぐの想定外の修繕費用」といったトラブルを未然に防ぐことができます。

• 将来のメンテナンス計画が立てやすくなる 今の建物の状態がわかるため、いつ頃、どこに修繕費用がかかりそうかの目安がつきます。

私たちは、物件をお引渡しして終わりではなく、そこからがお客様との本当のお付き合いの始まりだと考えています。板橋区・北区という大好きなこの街で、長く安心して暮らしていただきたいからこそ、この「事前の健康診断」を強くおすすめしています。

さらに安心！設備チェックもあわせて実施

建物の構造部分だけでなく、毎日の生活に直結する「住宅設備」のチェックも忘れてはいけません。

弊社を通じてインスペクションを実施していただく場合、ご希望に合わせてエアコン、食洗機などの設備チェックもあわせて実施していただくことが可能です。

中古戸建ての購入は、人生における大きな決断です。

少しでも不安なこと、わからないことがあれば、いつでもお気軽にご相談ください！。

地元密着の不動産会社として、全力でサポートさせていただきます！