全国第1号は板橋区！「マンション管理計画認定制度」はどのくらい普及した？

皆様こんにちは！

板橋支店の山下です。

 

休日はご飯当番となり、節約好きの妻が喜んでくれるような、

お金をかけすぎない料理を作るのですが、レシピに行き詰っておりました…。

そこで、チームで仕事をしている同僚の松本さんから、インスタで流れていた

「綺麗でおしゃれ」かつ「簡単」なレシピを教えてもらいましたので、早速作ってみました。

今まで料理におしゃれさを求めたことは無かったので、新鮮で楽しかったです！

 

【ミルフィーユ春巻き】

春巻きの皮を使い、ミルフィーユのように層を重ねながらお肉やチーズ、飾りの大葉を挟んで

油で揚げるだけの一品です。

大量に作って冷凍保存できるみたいです。

※料理は決して上手ではないので、頑張って作ったんだなと優しい目線で見てください( ﾉД`)

 

【ガーリック生ハムポテト】

ガーリック風味のポテトサラダを作り、生ハムで包んだ後にオリーブオイルと粉チーズ、パセリをかけて、

ただのポテサラをお洒落にした料理です。

私は料理を作る時、大きいサイズと小さいサイズ、色々できてしまいます…

具材を余らせたくないので無理やりつめこむ！

 

普段作らないデザイン性のあるお料理ができましたが、味は正直普通です。

自分好みにアレンジする必要があるので、これも料理の楽しいところですよね！

 

さて、不動産のお話をさせていただくと、

過去にブログで記載した【マンション管理計画認定制度】がどれほど広がったか気になったので、改めて調べてみました。

マンション管理の”通知表”とも言える制度です。

■ 全国第1号の認定は、なんと板橋区！現在の登録数は？

2022年4月から国がスタートさせた「マンション管理計画認定制度」。これは、マンションの管理組合が作成した修繕や資金などの管理計画が、一定の基準を満たしているかどうかを自治体が認定する制度です。

実は、記念すべき全国第1号として認定されたのは、我らが板橋区の「高島平ハイツ」でした！（2022年6月認定）

その後も板橋区では着実に認定の輪が広がっています。国の認定を受けた上で申請できる区独自の「いたばし適正管理推進マンション」の認定数は、2026年2月時点でなんと40件にまで増えています。板橋区内のマンションにお住まいの皆様の、住環境を守る意識の高さがうかがえますね。

いたばし適正管理推進マンションの公表

板橋区のHPには、認定されたマンションの名前が公表されています。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/sumai/apartment/1055503.html

面白いのは、マンション名だけではなく、「登録の歩み」として登録までどのような検討を行ったかなども資料で公開されている点です。これがあると、これから制度を利用しようとする管理組合もイメージをつけやすいですね。

■ 認定されると、どんなメリットがあるの？

この認定を受けると、具体的に以下のようなメリットがあります。

【金融面での優遇措置】

①ご購入時の住宅ローン「フラット35」の借入金利引き下げ

②マンション共用部分のリフォーム融資の金利引き下げ

③修繕積立金の保管・運用に使える「マンションすまい・る債」の利率上乗せ

【固定資産税の減額】

一定の要件（マンション長寿命化促進税制など）を満たす場合、固定資産税が減額される特例措置があります。 

【資産価値（市場評価）の向上】

不動産売買の現場にいると日々強く実感しますが、「管理体制がしっかりしているか」は、購入を検討されるお客様が非常に重視するポイントです。認定を受けているマンションは「管理が適切に行われている」という公的なお墨付きがあるため市場での評価が高まり、将来ご売却を検討される際にも有利に働きます。

【より良いコミュニティの形成】

高島平ハイツの事例でも見られましたが、認定取得に向けて管理組合で話し合うことで、住民同士のコミュニケーションが活発になり、結果として日々の暮らしやすさや防犯・防災力の向上にもつながります。

 

マンションは「管理を買え」と言われるほど、その後の資産価値や住み心地を大きく左右します。お引渡し後も皆様が安心して長く住み続けられるよう、こうした制度を上手に活用していくのも有効な選択肢の一つです。

ご自宅のマンションの管理状況や、将来的な資産価値の維持についてご不安なことがあれば、いつでもお気軽にご相談ください！