この度の選挙が不動産市況にどう影響するか

こんにちは！ 価値住宅の山下です。

先日、久しぶりに妻と火鍋を食べに行きました。

初めて行く火鍋の店で、中国・雲南省のキノコをメインとする風変わりな火鍋店です。

 

ポルチーニ茸というキノコも初めて食べてみました。

一皿1680円！お肉レベルの高級キノコです。その独特の香りと旨みから、「キノコの王様」とも呼ばれるそう。

 

正直、火鍋の濃い味付けで食べると、風味はさっぱり分かりませんでした（笑）

でも確かに、今まで食べたことのない食感。今度は火鍋以外で食べてみなければ。

 

おいしく火鍋をいただいた後のお会計はびっくり。

一万円を超えてしまいました！

火鍋を二人で食べると7,000～8,000円くらいが相場というイメージでしたが、想像より高いです。

この火鍋店はキノコをメインとして中国の食品を多く扱うため、円安の影響を受けてる？なんて思ってしまいましたが、

円安が始まったのは最近の話ではありませんでしたね。

 

さて、この度の選挙では自民党が圧勝し、引き続き高市政権が政策をすすめていきます。

高市政権の政策と円安の関係、不動産市況への影響をAIに質問してみました。

 

簡単にまとめると

高市政権の積極財政で、国債発行＝円安となると推測される。

円安になると、建築コストの上昇から、引き続き不動産の価格は上昇傾向になる。

 

理由は以下のとおりです。

1. 「金利を上げられない」縛りが生まれる

国債（借金）を大量に発行していると、国は少しの金利上昇でも利払いが苦しくなります。

金利が低いと円を売ってドルを買う動きが活発化するため、円安が進む。

2. お金の量が増えて「薄まる」 （希薄化）

世の中に「円」がジャブジャブに溢れると、1円あたりの希少価値が下がります。 これも円安（円の価値低下）です。

 

円安が進むと、輸入資材（木材・コンクリート・鉄）の値段が下がらないので、新築を作るコストが落ちません。

新築が高いと、それに引っ張られて中古物件の価格も下がりにくい。

 

以上の理由です。

 

不動産市況の変化は政治だけではありませんので、世の中の様々なニュースはチェックしておきたいですね。