省エネ住宅のお引渡しがございました！！

先日、ご売却のご依頼をいただいた戸建てのお引渡しが

無事に完了しました！

こちらの物件は、築年数が浅く、大手ハウスメーカー建築といったこともあり、

事前調査で【住宅省エネルギー性能証明書】

が発行可能だったため、

事前に【省エネ基準適合住宅】として販売活動をさせていただいておりました。

 

住宅ローン減税の対象となる借入限度額等の要件が厳しくなる中、

省エネ基準に適合しているかどうかは、

2024年に入ってさらに大きな影響を与えるようになったと感じています。

 

中古住宅の売買の際には、

住宅省エネルギー性能証明書の発行の有無で

所得税・住民税の還付額が最大で7万円×10年＝70万円

夫婦で融資を受けるなら70万円×2人分＝140万円

 

10年間で最大140万円分も還付額が変わってきます。

 ※買取再販住宅の場合は、10年間ではなく13年間

 

私が取引をお手伝いさせていただいた案件では、

お客様が本来受けることのできる税金の還付を

しっかりと受けられるようにご案内をさせていただいておりますが、

世の中の不動産取引では未だ、省エネ基準や買取再販住宅に該当しており、通常の住宅よりも多くの住宅ローン減税による控除を受けられるにも関わらず、

それを知らずして、物件購入後の確定申告をされている方が

多いのではないかと思います。

 

省エネ基準に該当しているかどうかの調査は、

資料さえ揃えれば無料で調査してくれる業者様もいらっしゃいますので、

私と関わる多くのお客様に、しっかりとお伝えしていきたいと思います！